2 Rue Pierre Moulié, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Moulié, affiche un prix moyen de 5 889 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Moulié, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Danton Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 48 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bertrand à 37 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 766 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 436 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 436 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 303 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Moulié
Les 7 ventes au 2 Rue Pierre Moulié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Moulié, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Moulié dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Moulié par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moulié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 889 €/m², le 2 Rue Pierre Moulié se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Moulié par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Moulié se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 30.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Moulié à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Moulié est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
