17 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Rigaud, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°357 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 99 logements - 1 local - 62 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 221 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 582 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 285 mètres
- - Collège Molière à 625 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 264 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 264 mètres
Ventes au 17 Rue Pierre Rigaud
Les 3 ventes au 17 Rue Pierre Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Rigaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Rigaud dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 17 Rue Pierre Rigaud se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Rigaud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Rigaud se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Rigaud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Rigaud est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
