1 bis Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Rigaud, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 27 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 265 mètres
- - Collège Molière à 727 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pierre Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pierre Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Rigaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Rigaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 1 bis Rue Pierre Rigaud se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Rigaud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Rigaud se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Rigaud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Rigaud est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
