23 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Rigaud, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 257 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 549 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 328 mètres
- - Collège Assia Djebar à 607 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 313 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 313 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Rigaud
Une vente a été recensée au 23 Rue Pierre Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Rigaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Rigaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 23 Rue Pierre Rigaud se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Rigaud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Rigaud se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Rigaud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Rigaud est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
