8 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Rigaud, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 490 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 259 mètres
- - Collège Molière à 699 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 205 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 205 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Rigaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Rigaud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 8 Rue Pierre Rigaud se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Rigaud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Rigaud se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Rigaud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Rigaud est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
