9 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Rigaud, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 112 logements - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 95 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 237 mètres
- - Collège Molière à 695 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 207 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Rigaud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Rigaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 9 Rue Pierre Rigaud se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Rigaud par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Rigaud se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Rigaud à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Rigaud est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
