14 Rue Verollot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Verollot, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°22 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Verollot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 469 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 731 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 731 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 773 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 383 mètres
Ventes au 14 Rue Verollot
Les 5 ventes au 14 Rue Verollot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Verollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Verollot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Verollot dans son marché local
Prix du 14 Rue Verollot par rapport à la voie
Sur Rue Verollot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 14 Rue Verollot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Verollot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Verollot se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Verollot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Verollot est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
