31 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 3128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0280 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bretagne à 270 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 743 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1155 mètres
- - Collège Molière à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Hugo se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 17.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Hugo à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Hugo est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
