2 Allée Raymond Nègre, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Raymond Nègre, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 87 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Raymond Nègre, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 2 locaux - 96 parkings - 3171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 588 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 678 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Raymond Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Raymond Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Raymond Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Raymond Nègre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raymond Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Raymond Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Raymond Nègre dans son marché local
Prix du 2 Allée Raymond Nègre par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 2 Allée Raymond Nègre se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Raymond Nègre par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Raymond Nègre se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 29.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Raymond Nègre à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Raymond Nègre est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
