7 Allée Raymond Nègre, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Raymond Nègre, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 264 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Raymond Nègre, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 264 logements - 2 locaux - 97 parkings - 3648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 604 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 690 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 255 mètres
Ventes au 7 Allée Raymond Nègre
Les 7 ventes au 7 Allée Raymond Nègre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Raymond Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Raymond Nègre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Raymond Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Raymond Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Raymond Nègre dans son marché local
Prix du 7 Allée Raymond Nègre par rapport à la voie
Sur Allée Raymond Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 7 Allée Raymond Nègre se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Raymond Nègre par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Raymond Nègre se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 41.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Raymond Nègre à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Raymond Nègre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
