2 Avenue Arago, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Arago, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 362 mètres
Ventes au 2 Avenue Arago
Une vente a été recensée au 2 Avenue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 2 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 2 Avenue Arago se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Arago par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Arago se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 10.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Arago à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Arago est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
