34 Avenue Charles Floquet, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Charles Floquet, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 924 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 944 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 324 mètres
Ventes au 34 Avenue Charles Floquet
Les 5 ventes au 34 Avenue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Charles Floquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 34 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 34 Avenue Charles Floquet se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Charles Floquet par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Charles Floquet se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Charles Floquet à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Charles Floquet est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
