4 Avenue Dagoty, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Dagoty, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Dagoty, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 612 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 633 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 140 mètres
Ventes au 4 Avenue Dagoty
Les 5 ventes au 4 Avenue Dagoty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Dagoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Dagoty, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dagoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dagoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Dagoty dans son marché local
Prix du 4 Avenue Dagoty par rapport à la voie
Sur Avenue Dagoty, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 4 Avenue Dagoty se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Dagoty par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Dagoty se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 36.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Dagoty à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Dagoty est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
