8 Avenue de Calais, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Calais, affiche un prix moyen de 5 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Calais, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 519 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 866 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Calais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Calais dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Calais par rapport à la voie
Sur Avenue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 8 Avenue de Calais se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Calais par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Calais se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 27.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Calais à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Calais est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
