4 Avenue de l'Etoile, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 5 809 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Etoile, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polangis à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 719 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 911 mètres
Ventes au 4 Avenue de l'Etoile
Les 2 ventes au 4 Avenue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Etoile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 809 €/m², le 4 Avenue de l'Etoile se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Etoile par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Etoile se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 28.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Etoile à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Etoile est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
