2 Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 587 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 608 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 242 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Plage
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Plage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 2 Avenue de la Plage se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Plage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Plage se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 17.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Plage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Plage est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
