6 Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Plage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Péri.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 550 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 571 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Plage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 7 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 6 Avenue de la Plage se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Plage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Plage se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 42.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Plage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Plage est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
