9 Avenue de Madrid, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 6 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Madrid, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougla à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 484 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 629 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 497 mètres
Ventes au 9 Avenue de Madrid
Les 2 ventes au 9 Avenue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Madrid, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 9 Avenue de Madrid se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Madrid se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 41.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Madrid à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Madrid est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
