1 Avenue du Général Galliéni, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Galliéni, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 68 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 534 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 638 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 222 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Galliéni
Les 15 ventes au 1 Avenue du Général Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Galliéni, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 1 Avenue du Général Galliéni se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Galliéni par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Galliéni se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 23.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Galliéni à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Galliéni est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
