28 Avenue du Général Galliéni, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général Galliéni, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général Galliéni, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 539 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 808 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 237 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général Galliéni
Les 6 ventes au 28 Avenue du Général Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général Galliéni, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général Galliéni dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 28 Avenue du Général Galliéni se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général Galliéni par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général Galliéni se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général Galliéni à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général Galliéni est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
