40 Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Président Wilson, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 736 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 757 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 193 mètres
Ventes au 40 Avenue du Président Wilson
Les 2 ventes au 40 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Président Wilson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 40 Avenue du Président Wilson se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Président Wilson par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Président Wilson se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 24.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Président Wilson à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Président Wilson est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
