3 Avenue Gounod, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 6 278 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gounod, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 387 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 275 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 3 Avenue Gounod se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gounod par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gounod se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 38.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gounod à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gounod est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
