3 Avenue Guy Môquet, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guy Môquet, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 554 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 532 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guy Môquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 3 Avenue Guy Môquet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guy Môquet par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guy Môquet se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 32.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guy Môquet à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guy Môquet est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
