10 Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henri, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 516 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Henri, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henri dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henri par rapport à la voie
Sur Avenue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 10 Avenue Henri se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henri par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henri se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 11.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Henri à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Henri est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
