8 Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.95 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 509 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 297 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri
Les 2 ventes au 8 Avenue Henri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri par rapport à la voie
Sur Avenue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 8 Avenue Henri se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
