8 bis Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Henri, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Henri, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 510 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 984 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Henri, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Henri dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Henri par rapport à la voie
Sur Avenue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 8 bis Avenue Henri se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Henri par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Henri se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 17.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Henri à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Henri est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
