8 Avenue Lefèvre, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lefèvre, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lefèvre, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 719 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 738 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 340 mètres
Ventes au 8 Avenue Lefèvre
Les 3 ventes au 8 Avenue Lefèvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lefèvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lefèvre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lefèvre par rapport à la voie
Sur Avenue Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 8 Avenue Lefèvre se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lefèvre par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lefèvre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lefèvre à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lefèvre est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
