4 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Oudinot, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Oudinot, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 576 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 457 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 357 mètres
Ventes au 4 Avenue Oudinot
Les 3 ventes au 4 Avenue Oudinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Oudinot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Oudinot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Oudinot par rapport à la voie
Sur Avenue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 4 Avenue Oudinot se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Oudinot par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Oudinot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Oudinot à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Oudinot est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
