7 Avenue Pauline, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pauline, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 484 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 909 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pauline, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 7 Avenue Pauline se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pauline par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pauline se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 36.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pauline à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pauline est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
