Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 ter Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°18 quater et de 10.24 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Oudinot.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Les 2 ventes au 16 ter Avenue Ratel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 127 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 16 ter Avenue Ratel se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 7 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Avenue Ratel se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 73.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 ter Avenue Ratel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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