27 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Ratel, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 126 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 870 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Ratel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Ratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Ratel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Ratel dans son marché local
Prix du 27 Avenue Ratel par rapport à la voie
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 27 Avenue Ratel se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Ratel se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 10.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Ratel à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Ratel est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
