8 bis Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Ratel, affiche un prix moyen de 8 520 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 bis Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Oudinot.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougla à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Ratel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Ratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Ratel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Ratel dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Ratel par rapport à la voie
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 8 520 €/m², le 8 bis Avenue Ratel se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Ratel se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 58.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
