31 Avenue Théodore, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Théodore, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Théodore, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 17 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 820 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 839 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Théodore
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Théodore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Théodore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Théodore, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Théodore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Théodore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Théodore dans son marché local
Prix du 31 Avenue Théodore par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 31 Avenue Théodore se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Théodore par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Théodore se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 4.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Théodore à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Théodore est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
