7 Avenue Théodore, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Théodore, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Théodore, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 671 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 691 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 280 mètres
Ventes au 7 Avenue Théodore
Les 9 ventes au 7 Avenue Théodore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Théodore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Théodore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Théodore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Théodore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Théodore dans son marché local
Prix du 7 Avenue Théodore par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 7 Avenue Théodore se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Théodore par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Théodore se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 2.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Théodore à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Théodore est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
