10 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Vergnon, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 508 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 444 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 254 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 366 mètres
Ventes au 10 Avenue Vergnon
Une vente a été recensée au 10 Avenue Vergnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Vergnon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Vergnon dans son marché local
Prix du 10 Avenue Vergnon par rapport à la voie
Sur Avenue Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 10 Avenue Vergnon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Vergnon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 21.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Vergnon est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
