8 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Vergnon, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 85 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 499 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 238 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 374 mètres
Ventes au 8 Avenue Vergnon
Une vente a été recensée au 8 Avenue Vergnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Vergnon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Vergnon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Vergnon par rapport à la voie
Sur Avenue Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 8 Avenue Vergnon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Vergnon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 25.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Vergnon est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
