3 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vergnon, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 491 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vergnon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vergnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vergnon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vergnon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vergnon par rapport à la voie
Sur Avenue Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 3 Avenue Vergnon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Vergnon se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 11.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Vergnon est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
