23 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 807 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°23 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 66 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 51 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 290 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 66 mètres
Ventes au 23 Boulevard du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 23 Boulevard du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 807 €/m², le 23 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 50.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
