31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 94 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 313 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 94 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les 6 ventes au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 31 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 39.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
