36 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisin - République à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 196 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Parangon à 44 mètres
Ventes au 36 Boulevard du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 36 Boulevard du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 36 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 10.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard du Maréchal Leclerc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard du Maréchal Leclerc est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
