9 Impasse Jules Rousseau, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jules Rousseau, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Jules Rousseau, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vautier.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 0 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 22 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 353 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Jules Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Jules Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jules Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jules Rousseau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jules Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jules Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jules Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jules Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 9 Impasse Jules Rousseau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jules Rousseau par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Jules Rousseau se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 45.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Jules Rousseau à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Jules Rousseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
