2 Place des Canadiens, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Canadiens, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Canadiens, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 103 parkings - 951 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville-Le-Pont Rer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 320 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 381 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Canadiens, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Canadiens dans son marché local
Prix du 2 Place des Canadiens par rapport à la voie
Sur Place des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 2 Place des Canadiens se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Canadiens par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Canadiens se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 19.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Canadiens à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Canadiens est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
