22 bis Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Quai du Barrage, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 294 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 312 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 364 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 266 mètres
Ventes au 22 bis Quai du Barrage
Les 3 ventes au 22 bis Quai du Barrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Quai du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Quai du Barrage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Quai du Barrage dans son marché local
Prix du 22 bis Quai du Barrage par rapport à la voie
Sur Quai du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 22 bis Quai du Barrage se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Quai du Barrage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Quai du Barrage se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 25.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Quai du Barrage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 22 bis Quai du Barrage est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
