4 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Barrage, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 13.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 277 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 470 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Barrage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Barrage dans son marché local
Prix du 4 Quai du Barrage par rapport à la voie
Sur Quai du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 4 Quai du Barrage se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Barrage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Barrage se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 16.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Barrage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Barrage est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
