2 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Barrage, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Barrage, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 10 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 242 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 100 mètres
Ventes au 2 Quai du Barrage
Les 9 ventes au 2 Quai du Barrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Barrage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Barrage dans son marché local
Prix du 2 Quai du Barrage par rapport à la voie
Sur Quai du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 2 Quai du Barrage se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Barrage par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Barrage se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 2.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Barrage à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Barrage est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
