3 Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaubourg, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 271 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 289 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 463 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Beaubourg
Les 2 ventes au 3 Rue Beaubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaubourg, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaubourg dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 3 Rue Beaubourg se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaubourg par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaubourg se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 6.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaubourg à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaubourg est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
