3 Rue Bernier, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bernier, affiche un prix moyen de 6 944 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bernier, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 57 parkings - 958 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 97 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 254 mètres
- - Groupe scolaire ISE Emeth Leyaacov à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Bernier
Les 10 ventes au 3 Rue Bernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bernier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bernier dans son marché local
Prix du 3 Rue Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 944 €/m², le 3 Rue Bernier se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bernier par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bernier se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 53.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bernier à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bernier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
