31 Rue du 42é de Ligne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 42é de Ligne, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 42é de Ligne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 890 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 944 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 225 mètres
Ventes au 31 Rue du 42é de Ligne
Les 2 ventes au 31 Rue du 42é de Ligne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 42é de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 42é de Ligne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 42é de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 42é de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 42é de Ligne dans son marché local
Prix du 31 Rue du 42é de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 42é de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 31 Rue du 42é de Ligne se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 42é de Ligne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 42é de Ligne se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 20.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 42é de Ligne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 42é de Ligne est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
