39 Rue du 42é de Ligne, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 42é de Ligne, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 42é de Ligne, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Platanes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dagoty à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 899 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 920 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 225 mètres
Ventes au 39 Rue du 42é de Ligne
Les 4 ventes au 39 Rue du 42é de Ligne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 42é de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 42é de Ligne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 42é de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 42é de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 42é de Ligne dans son marché local
Prix du 39 Rue du 42é de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 42é de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 39 Rue du 42é de Ligne se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 42é de Ligne par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 42é de Ligne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 24.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 42é de Ligne à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 42é de Ligne est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
