8 Rue Vautier, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vautier, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vautier, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vautier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 260 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 273 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 464 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vautier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vautier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vautier dans son marché local
Prix du 8 Rue Vautier par rapport à la voie
Sur Rue Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 8 Rue Vautier se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vautier par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vautier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 21.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vautier à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vautier est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
